Fort de dix années de notariat à Paris, Saint-Tropez et Marseille, dont trois en qualité de notaire salarié, j’ai à coeur de transposer mes connaissances et méthodes acquises dans le notariat dans mon activité de conseil en transaction immobilière, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente et la remise des clés.
Mon petit plus : un audit juridique profond du bien immobilier qui permet une estimation exacte, une meilleure relation de confiance entre vendeur, acquéreur et agent immobilier, et une rapidité accrue, tant pour la signature de l’avant-contrat de vente que de la signature de la vente définitive.
Pourquoi ? Parce que la mauvaise surprise que pourrait déceler votre notaire, je l’aurais anticipée bien en amont.
Biens en vente
Appartement familial MARSEILLE 13008
Parc du Roy d'Espagne
Prix 313.500 €
Honoraires agence : 11.500 €
PRIX HONORAIRES INCLUS : 325.000 €
Je vous propose un bel appartement situé au 5ème étage avec cave au sein de l’une des tours du Roy d’Espagne, desservi par un ascenseur.
La tour est située au pied d’un sentier de départ vers les calanques au calme, avec écoles, et installations sportives à proximité immédiate.
L’appartement d’une surface de 89,20 M² loi Carrez comprend une entrée, une cuisine avec buanderie attenante, un grand salon avec balcon exposé Sud-Est, trois chambres, un couloir, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC séparé.
Vous pourrez déposer vos valises dans cet appartement très bien entretenu.
La copropriété qui gère trois tours du Roy d’Espagne est saine et bien gérée.
Charges trimestrielles : 810 euros environ et comprenant le chauffage, l’eau froide, et le gardiennage.
Taxe foncière pour l’année 2023 : 1858 euros.
Prix : 313.500,00 euros
Honoraires d’agence immobilière à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente de 11.500,00 euros TTC soit 3,7 % du prix de vente.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 325.000 €
Diagnostic de performance énergétique classé D (D en ce qui concerne les performances énergétiques, et C en ce qui concerne les gaz à effet de serre).